21 Rue Pilote · Saint-Ambroise
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 94,8 m² · constr. 1982 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447937129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
94255447937129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 73 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 257 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 347 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 676 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 320 $ Poids 77 % |
| 5 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 158 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 400 987 $ Poids 66 % |
| 6 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 435 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 321 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 209 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 377 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 853 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 283 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 916 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 170 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 634 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 346 076 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 914 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 304 657 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.