25 Rue Pilote · Saint-Ambroise
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 84 m² · constr. 1983 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447937309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
94255447937309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 57 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 693 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 369 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 863 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 267 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 772 $ Poids 69 % |
| 4 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 914 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 288 567 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 914 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 162 032 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 983 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +8 281 $ | 218 168 $ Poids 64 % |
| 8 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 94 157 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 174 710 $ Poids 56 % |
| 10 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 241 515 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 254 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 982 $ Poids 55 % |
| 12 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 652 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −33 487 $ | 326 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.