75 Rue Pont Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 100,6 m² · constr. 1989 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447937355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
94255447937355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 76 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 289 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 368 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 354 684 $ Poids 73 % |
| 4 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 148 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 424 603 $ Poids 70 % |
| 5 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 422 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 340 387 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 720 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 423 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 405 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 384 947 $ Poids 60 % |
| 8 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 518 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 243 306 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 231 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 216 914 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 227 569 $ Poids 55 % |
| 12 | 290, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-03 · 334 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 033 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.