29 Rue Pilote · Saint-Ambroise
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 130,9 m² · constr. 1981 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447937499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
94255447937499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 322 $ Poids 76 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 571 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 345 010 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 419 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 772 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 274 425 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 85 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 893 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 607 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 435 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 184 544 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 044 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 60 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 437 625 $ Poids 47 % |
| 11 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 438 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 441 170 $ Poids 41 % |
| 12 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 411 m · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.