98 Rue Pont Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447946397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
94255447946397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 76 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 354 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 362 557 $ Poids 76 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 348 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 156 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 468 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 335 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 848 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 499 $ Poids 63 % |
| 7 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 460 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 046 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 213 857 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-03 · 420 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 178 467 $ Poids 51 % |
| 12 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 523 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 316 954 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.