58 Rue Pilote · Saint-Ambroise
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 107,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 161 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447948103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
94255447948103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 71 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 776 $ Poids 71 % |
| 3 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 196 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 373 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 977 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 230 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 430 444 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 235 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 514 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 360 833 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 56 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 408 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 533 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 345 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 281 787 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.