62 Rue Pilote · Saint-Ambroise
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447948171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
94255447948171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 80 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 994 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 233 594 $ Poids 64 % |
| 4 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 506 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 214 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 378 023 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 238 339 $ Poids 63 % |
| 7 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 248 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 435 052 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 37 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 412 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 130 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 284 794 $ Poids 56 % |
| 10 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 523 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 349 107 $ Poids 55 % |
| 11 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 093 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 189 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.