60 Rue Bergeron Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448006920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
94255448006920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 302 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 210 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 172 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 254 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 246 491 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 92 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 274 070 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 733 $ Poids 81 % |
| 7 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 337 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 391 850 $ Poids 81 % |
| 8 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 464 $ Poids 81 % |
| 9 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 344 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 352 174 $ Poids 77 % |
| 10 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 495 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +775 $ | 165 480 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 243 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 223 304 $ Poids 75 % |
| 12 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 296 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 390 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.