1 Rue Ruisseau · Saint-Ambroise
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 130 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448008820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
94255448008820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 51 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 524 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 219 268 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 478 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 243 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 224 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 436 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −20 409 $ | 259 444 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 387 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 263 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 674 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 335 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 367 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 276 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 132 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 185 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 124 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 186 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 263 994 $ Poids 59 % |
| 12 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 352 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 417 420 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.