32 Rue Desbiens · Saint-Ambroise
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 85,1 m² · constr. 2015 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448010080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
94255448010080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 392 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 595 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 369 704 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 785 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 231 948 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 794 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 313 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 834 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 793 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 818 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 740 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 889 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 250 $ Poids 67 % |
| 11 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 935 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 382 009 $ Poids 67 % |
| 12 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 482 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.