17 Rue Desbiens · Saint-Ambroise
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 70,7 m² · constr. 2017 · terrain 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448010652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
94255448010652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 335 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 800 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 853 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 981 $ Poids 62 % |
| 4 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 723 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 472 $ Poids 62 % |
| 5 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 789 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 848 m · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 440 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 753 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 214 161 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 801 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 965 $ Poids 43 % |
| 9 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 839 m · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 197 535 $ Poids 40 % |
| 10 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 578 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 400 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 811 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 448 $ Poids 37 % |
| 12 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 343 140 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.