61 Rue Couvent · Saint-Ambroise
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 127,5 m² · constr. 1940 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448012262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
94255448012262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 462 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 624 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 176 988 $ Poids 74 % |
| 4 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 408 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 988 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 71 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 276 023 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 151 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 65 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 939 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 112 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 188 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 747 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 235 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 991 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 499 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 101 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 155 898 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.