67-69 Rue Couvent · Saint-Ambroise
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 108 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448012461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
94255448012461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 45 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 420 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 474 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 255 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 65 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 644 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 698 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 796 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 67 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 079 $ Poids 60 % |
| 8 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 994 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 033 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 327 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 166 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 738 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 239 456 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 956 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 867 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.