107 Rue Bâtisseurs · Saint-Ambroise
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 106,8 m² · constr. 2021 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 273 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448013714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
94255448013714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 84 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 629 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 260 587 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 146 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 486 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 255 210 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 547 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +25 511 $ | 304 996 $ Poids 66 % |
| 7 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 401 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 401 222 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 613 $ Poids 63 % |
| 9 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 701 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 523 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 300 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 442 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 154 $ Poids 59 % |
| 12 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 664 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 955 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.