18 Rue Ruisseau · Saint-Ambroise
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 75,6 m² · constr. 2012 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 113 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448017883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
94255448017883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 45 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 307 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 039 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 141 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 92 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 220 213 $ Poids 81 % |
| 5 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 255 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 876 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 233 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 282 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 356 421 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 332 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 298 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 403 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 299 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 416 m · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 202 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 156 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 868 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.