15 Rue Ruisseau · Saint-Ambroise
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 78,3 m² · constr. 1974 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448017978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
94255448017978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 38 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 274 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +800 $ | 161 626 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 053 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 99 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 047 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 58 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 201 811 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 277 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 245 989 $ Poids 85 % |
| 6 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 278 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 315 224 $ Poids 85 % |
| 7 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 315 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 266 979 $ Poids 82 % |
| 8 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 286 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 219 855 $ Poids 76 % |
| 9 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 386 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +775 $ | 149 980 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 123 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 155 660 $ Poids 74 % |
| 11 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 312 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 223 364 $ Poids 72 % |
| 12 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 149 692 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.