468 Rue Arthur-Asselin · Saint-Ambroise
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 95,5 m² · constr. 1998 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448020791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
94255448020791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 69 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 144 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 549 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 419 $ Poids 81 % |
| 4 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 143 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 374 319 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 785 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 215 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 638 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 306 748 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 722 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 026 $ Poids 68 % |
| 8 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 845 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 174 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 193 646 $ Poids 64 % |
| 11 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 228 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 711 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +24 741 $ | 327 781 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.