143 Rue Bâtisseurs · Saint-Ambroise
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 116,6 m² · constr. 2018 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448023992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
94255448023992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 78 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 558 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 395 $ Poids 80 % |
| 4 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 867 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 741 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 249 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 488 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +25 511 $ | 317 005 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 310 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 237 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 316 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 505 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.