20 Rue Ruisseau · Saint-Ambroise
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 111 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448027053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
94255448027053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 45 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 408 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 222 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 222 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 315 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −24 236 $ | 262 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 140 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 232 203 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 251 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −2 526 $ | 280 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 646 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 842 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 928 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 308 852 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 584 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 166 604 $ Poids 48 % |
| 12 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 736 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 363 433 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.