19 Rue Ruisseau · Saint-Ambroise
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 115,6 m² · constr. 1978 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 150 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448027189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
94255448027189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 388 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 231 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 299 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −17 858 $ | 272 410 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 682 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 517 $ Poids 62 % |
| 7 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 251 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 277 415 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 230 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +3 789 $ | 289 711 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 107 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 235 261 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 991 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 230 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 648 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 172 225 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 951 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 280 954 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.