32 Rue Ruisseau · Saint-Ambroise
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448027839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
94255448027839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 47 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 46 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 215 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 157 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 326 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 209 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 143 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 177 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 942 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 336 $ Poids 78 % |
| 7 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 382 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 168 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 294 $ Poids 73 % |
| 9 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 326 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 169 461 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 238 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −21 684 $ | 248 611 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 341 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 536 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 400 560 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.