18 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448028787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
94255448028787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 85 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 214 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 98 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 341 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 213 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 80 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 332 $ Poids 80 % |
| 6 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 389 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 255 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 072 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 367 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 171 760 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 195 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +5 052 $ | 269 207 $ Poids 73 % |
| 10 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 298 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 264 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 252 610 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 58 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 100 090 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.