148 Rue Bâtisseurs · Saint-Ambroise
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 98,3 m² · constr. 2017 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448033297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
94255448033297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 426 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 240 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 502 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 251 212 $ Poids 77 % |
| 5 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 357 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 387 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 286 $ Poids 74 % |
| 7 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 396 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 392 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 521 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 604 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 813 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 584 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 622 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 391 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 641 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.