154 Rue Bâtisseurs · Saint-Ambroise
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 109,2 m² · constr. 2017 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 298 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448033517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
94255448033517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
207 029 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 84 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 493 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 263 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 657 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 426 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +25 511 $ | 307 937 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 431 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 253 596 $ Poids 64 % |
| 8 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 348 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 405 226 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 423 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 303 083 $ Poids 61 % |
| 10 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 415 292 $ Poids 53 % |
| 11 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 060 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.