34 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 101,2 m² · constr. 2013 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448037707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
94255448037707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 54 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 262 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 241 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 254 411 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 51 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 239 261 $ Poids 89 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 149 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +25 511 $ | 298 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 82 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 292 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 457 $ Poids 73 % |
| 9 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 101 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 306 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 238 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 468 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 477 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 169 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 339 747 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.