30 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 109 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448038615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
94255448038615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 44 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 60 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 210 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 158 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 288 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 175 109 $ Poids 83 % |
| 5 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 261 102 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 66 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 101 972 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 225 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +9 622 $ | 312 176 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 117 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +12 422 $ | 236 143 $ Poids 78 % |
| 9 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 384 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 352 917 $ Poids 77 % |
| 10 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 223 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 439 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 138 $ Poids 77 % |
| 12 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 255 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 219 234 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.