185 Rue Bâtisseurs · Saint-Ambroise
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 114,5 m² · constr. 2022 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448042579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
94255448042579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 85 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 519 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 269 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 628 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 471 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +25 511 $ | 314 431 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 789 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 589 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 773 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 048 $ Poids 57 % |
| 9 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 367 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 511 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 198 $ Poids 54 % |
| 11 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 268 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 414 068 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 487 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 309 790 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.