178 Rue Bâtisseurs · Saint-Ambroise
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 121,2 m² · constr. 2022 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448043454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
94255448043454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 83 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 471 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 741 $ Poids 72 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 101 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 526 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 876 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 268 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 363 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 729 $ Poids 60 % |
| 9 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 526 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 420 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +25 511 $ | 322 641 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 749 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.