51 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
130 300 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 58 m² · constr. 1972 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 78 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448046889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
94255448046889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 24 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 247 m · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 73 813 $ Poids 52 % |
| 2 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 178 m · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 340 $ Poids 41 % |
| 3 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 581 m · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 123 548 $ Poids 36 % |
| 4 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 986 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 128 $ Poids 29 % |
| 5 | 70, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 174 m · Vendu 217 500 $ (3 143 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 220 577 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 334 m · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 142 236 $ Poids 18 % |
| 7 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 357 $ Poids 11 % |
| 8 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 767 $ Poids 7 % |
| 9 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 357 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.