40 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 98 m² · constr. 2015 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 130 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448047106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
94255448047106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 53 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 92 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 237 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 261 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 202 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 250 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 197 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 253 $ Poids 78 % |
| 7 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 686 $ Poids 78 % |
| 8 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 223 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 46 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 288 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 129 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 334 572 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 109 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +25 511 $ | 294 214 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 122 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 625 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.