41 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 75,5 m² · constr. 2013 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 117 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448047171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
94255448047171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 46 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 128 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 243 $ Poids 97 % |
| 3 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 156 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 543 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 158 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 220 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 102 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 298 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 483 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 745 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 846 $ Poids 70 % |
| 8 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 485 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 358 014 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 174 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 210 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 190 m · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 202 814 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 96 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 865 $ Poids 64 % |
| 12 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 020 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.