46 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 97 m² · constr. 2018 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 147 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448047515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
94255448047515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 133 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 239 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 87 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 157 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 363 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 769 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 164 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 249 779 $ Poids 81 % |
| 7 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 720 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 91 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 332 955 $ Poids 76 % |
| 9 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 550 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 31 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 287 643 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 163 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 088 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 180 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 246 648 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.