41 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448047528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
94255448047528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 125 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 215 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 68 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 159 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 210 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 291 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 177 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 0 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 927 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 71 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −21 684 $ | 249 224 $ Poids 74 % |
| 9 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 175 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 169 907 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 39 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 252 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 549 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 116 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 115 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 303 120 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.