52 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 76,6 m² · constr. 1993 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448047993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
94255448047993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 83 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 071 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 129 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 740 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 211 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 94 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 229 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +18 633 $ | 219 378 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 54 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +17 869 $ | 290 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 514 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 269 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 111 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 190 $ Poids 72 % |
| 8 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 548 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 324 249 $ Poids 71 % |
| 9 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 565 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 183 $ Poids 70 % |
| 10 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 106 m · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 201 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 33 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 377 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 351 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 170 606 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.