36 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 80,5 m² · constr. 1984 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 108 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448048024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
94255448048024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 45 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 84 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 171 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 101 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 92 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 145 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 214 880 $ Poids 95 % |
| 4 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 191 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 284 282 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 45 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 046 $ Poids 87 % |
| 6 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 426 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 319 896 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 468 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 263 290 $ Poids 85 % |
| 8 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 159 689 $ Poids 85 % |
| 9 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 226 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 166 582 $ Poids 82 % |
| 10 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 505 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 238 038 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 354 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 216 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.