40 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 155 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448048303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
94255448048303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 107 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 209 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 254 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 184 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 226 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 175 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 225 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 756 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 170 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 313 470 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 127 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 102 388 $ Poids 81 % |
| 7 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 531 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 262 255 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 168 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 237 102 $ Poids 80 % |
| 9 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 454 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 354 616 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 488 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 436 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 84 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 224 566 $ Poids 74 % |
| 12 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 688 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 415 008 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.