42 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448048433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
94255448048433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 45 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 172 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 229 310 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 119 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 217 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 102 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 269 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 50 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 286 517 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 239 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 345 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 88 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 274 829 $ Poids 70 % |
| 10 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 215 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 182 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 544 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 272 469 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 161 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 325 840 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.