48 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 77,5 m² · constr. 1973 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448048842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
94255448048842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 36 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 101 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 964 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 180 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −450 $ | 86 167 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 216 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 199 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 137 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 264 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 510 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 313 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 182 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 492 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 530 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 243 323 $ Poids 75 % |
| 9 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 559 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +975 $ | 217 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 142 m · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 184 830 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 310 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 153 995 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 205 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.