203 Rue Bâtisseurs · Saint-Ambroise
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 100,9 m² · constr. 2023 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 253 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448052307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
94255448052307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 83 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 519 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 254 080 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 561 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 250 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 270 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 391 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 485 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +25 511 $ | 297 767 $ Poids 68 % |
| 7 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 397 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 837 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 510 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 292 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 854 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.