63 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 100,5 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448056607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
94255448056607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 51 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 251 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 124 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 246 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 262 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 229 305 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 93 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +16 582 $ | 288 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 149 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 292 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 28 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 480 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 434 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 204 709 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 217 675 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 114 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 294 301 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 43 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 338 615 $ Poids 66 % |
| 12 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 662 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 390 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.