65 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 110,2 m² · constr. 1975 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448056737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
94255448056737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 50 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 122 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 221 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 891 $ Poids 97 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 473 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 103 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −21 684 $ | 261 967 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 266 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 287 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 275 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 228 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 162 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 088 $ Poids 64 % |
| 9 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 662 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 361 814 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 188 039 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 501 $ Poids 49 % |
| 12 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 678 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 940 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.