49 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 62,2 m² · constr. 1992 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 88 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448057066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
94255448057066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 35 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 148 $ Poids 58 % |
| 2 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 141 718 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 220 m · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 82 708 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 244 864 $ Poids 40 % |
| 5 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 574 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 363 $ Poids 37 % |
| 6 | 70, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 132 m · Vendu 217 500 $ (3 143 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 236 965 $ Poids 36 % |
| 7 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 653 m · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 126 892 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 337 m · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 159 268 $ Poids 25 % |
| 9 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 211 341 $ Poids 13 % |
| 10 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 917 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.