62 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 97,4 m² · constr. 1992 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448057839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
94255448057839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 255 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 213 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 74 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 937 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 28 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 227 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 126 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 180 944 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 411 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 190 272 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 381 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 128 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 322 606 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 132 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +21 471 $ | 284 361 $ Poids 73 % |
| 9 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 106 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 72 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 967 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 280 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 105 403 $ Poids 70 % |
| 12 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 681 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 269 901 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.