52 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 107 m² · constr. 2000 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 139 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448058111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
94255448058111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 102 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 247 717 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 743 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 382 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 53 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 289 935 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 183 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 231 567 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 81 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 295 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 68 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 300 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 206 753 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 308 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 272 $ Poids 57 % |
| 11 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 162 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 790 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 396 725 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.