54 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 68,4 m² · constr. 1991 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448058251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
94255448058251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 37 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 140 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 42 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 165 006 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 171 m · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 817 $ Poids 64 % |
| 4 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 598 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 223 491 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 254 494 $ Poids 45 % |
| 6 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 104 m · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 190 619 $ Poids 45 % |
| 7 | 70, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 116 m · Vendu 217 500 $ (3 143 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 245 621 $ Poids 44 % |
| 8 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 820 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 866 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 51 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 331 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 223 m · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 85 918 $ Poids 34 % |
| 11 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 699 m · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 131 829 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 355 m · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 571 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.