69 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 76,2 m² · constr. 2004 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448066006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
94255448066006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 192 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 333 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 344 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 220 955 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 85 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 299 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 14 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 834 $ Poids 71 % |
| 7 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 77 m · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 203 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 599 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 283 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 667 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 668 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 343 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 259 $ Poids 65 % |
| 12 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 366 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.