71 Rue Pins · Saint-Ambroise
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 112,6 m² · constr. 1989 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448066146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
94255448066146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 53 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 126 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 240 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 245 944 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 792 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 135 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 282 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 798 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 288 378 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 200 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +17 682 $ | 299 808 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 316 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 231 592 $ Poids 58 % |
| 9 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 663 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 388 358 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 880 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 292 490 $ Poids 44 % |
| 11 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 710 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 179 080 $ Poids 44 % |
| 12 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 507 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.