66 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 107,9 m² · constr. 1991 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448067109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
94255448067109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 51 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 0 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 954 $ Poids 98 % |
| 3 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 95 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 279 558 $ Poids 74 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 251 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 282 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 225 843 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 148 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 159 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +20 208 $ | 296 386 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 929 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 839 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 439 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 199 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 934 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 122 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 189 522 $ Poids 53 % |
| 12 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 784 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 383 737 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.