70 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 69,2 m² · constr. 2003 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448067388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
94255448067388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 52 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 157 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 75 m · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 055 $ Poids 64 % |
| 4 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 706 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 512 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 51 m · Vendu 175 500 $ (2 199 $/m²) 79,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 492 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 195 886 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 0 m · Vendu 217 500 $ (3 143 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 928 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 292 $ Poids 43 % |
| 8 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 823 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 905 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 145 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 067 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 339 m · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 90 274 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 468 m · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 589 $ Poids 27 % |
| 12 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 742 m · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 132 466 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.