72 Rue Prairie · Saint-Ambroise
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 111,4 m² · constr. 1992 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448067578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
94255448067578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 61 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 47 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 243 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 293 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 138 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 204 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +21 471 $ | 302 078 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 328 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 230 124 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 043 $ Poids 61 % |
| 9 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 785 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 391 186 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 841 $ Poids 45 % |
| 11 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 824 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 702 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 295 214 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.